Conformiteitsattest - verhuur woning
Als je een woning wil verhuren, zorg ervoor dat je woning aan de kwaliteitsvereisten voldoet van de Vlaamse Codex Wonen. Kijk zelf de normen per onderdeel van de woning na op de woningkwaliteitswijzer.
Je kan een conformiteitsattest aanvragen bij de woningkwaliteitsambtenaren van jouw gemeente of via jouw burgerprofiel.
Wat is een conformiteitsattest?
Een conformiteitsattest is een officieel document van de gemeente dat bewijst dat een huurwoning voldoet aan de minimale normen voor veiligheid, gezondheid en woningkwaliteit. Hier wordt ook de dubbele beglazing en de isolatie van het dak mee in rekening gebracht.
Met dit attest toon je aan dat je woning bij het in huur geven aan de nodige kwaliteitsvereisten voldoet. Bij eventuele latere geschillen met je huurder heeft een conformiteitsattest een juridische waarde.
Is dit verplicht?
Een conformiteitsattest is verplicht vanaf 2027 voor woningen die gebouwd zijn voor 1945 in de gemeentes Merelbeke-Melle, Nazareth-De Pinte, Destelbergen, Gavere en Sint-Martens-Latem. Dit enkel als er een verhuisbeweging wordt gemaakt.
Je kan dit ook aanvragen voor woningen die niet onder deze verplichting vallen. Door je woning conform de kwaliteitsvereisten te verhuren vermijd je conflicten met je huurder. Wanneer je woning conform is, vermijd je ook dat er procedures worden opgestart om de woning ongeschikt of onbewoonbaar te verklaren. Bij de aanvang van deze procedure wordt de woning op verzoek van de huurder aan dezelfde inspectie onderworpen als bij de aanvraag voor een conformiteitsattest.