Thema’s
Huren en verhuren
Verken je rechten en plichten als huurder of verhuurder.
Renoveren
Stippel het ideale renovatietraject uit om je woning warm én betaalbaar te maken.
Energie in je woning
Ga bewust om met energie in je woning. Spaar het milieu. Bespaar energiekosten.
Hoe we verwaarlozing bestrijden
Om verwaarlozing tegen te gaan, wordt in de 5 lokale besturen die Wonen Leie & Schelde ondersteunt een inventaris gemaakt van verwaarloosde panden. Deze inventaris vullen we aan met panden waarbij uit een plaatsbezoek blijkt dat er indicaties van verwaarlozing zijn. Alle controles gebeuren vanop het openbaar domein.
Wonen Leie & Schelde beheert het verwaarlozingsregister
De lokale besturen die Wonen Leie & Schelde ondersteunt, beschikken over een verwaarlozingsreglement en een belastingreglement. Die vind je hieronder terug.
In de reglementen legt de gemeenteraad de bevoegdheid om woningen op te nemen en te schrappen van het verwaarlozingsregister bij Wonen Leie & Schelde. Het college van burgemeester en schepenen behandelt de beroep- en bezwaarschriften
Woningen en gebouwen die tekenen van verwaarlozing vertonen- zoals niet wind- en waterdicht zijn, afbrokkelende gevels, stabiliteitsproblemen... - worden op het verwaarlozingsregister opgenomen.
|
De Pinte |
|
|
|
Destelbergen |
|
|
|
Gavere |
|
|
|
Melle |
|
|
|
Merelbeke |
|
|
|
Nazareth |
||
|
Sint-Martens-Latem |
Deze bovenstaande reglementen gelden tot en met 31 december 2025. Nieuwe reglementen vanaf 1 januari 2026:
|
Destelbergen |
|
|
|
Gavere |
|
|
|
Merelbeke-Melle |
||
|
Nazareth-De Pinte |
||
|
Sint-Martens-Latem |
|
Het college van burgemeester en schepenen als beroepsorgaan tegen de opname op het verwaarlozingsregister.
Ga je niet akkoord met het besluit dat je woning wordt opgenomen op het verwaarlozingsregister? Dan kan je beroep aantekenen bij het college van burgemeester en schepenen van je lokaal bestuur. Zij oordelen dan of je woning of gebouw niet ten onrechte werd opgenomen op het verwaarlozingsregister.
Verwaarlozingsbelastingen en vrijstellingen
Na de opname op het verwaarlozingsregister krijgen eigenaars een jaar de tijd om actie te ondernemen. Woningen en gebouwen die langer dan een jaar op het verwaarlozingsregister staan worden in de regel belast door een verwaarlozingsbelasting.
In een aantal gevallen worden eigenaars van een verwaarloosd pand tijdelijk vrijgesteld van deze belasting. We geven hieronder een kort overzicht wanneer je een vrijstelling kan krijgen. Hoe deze termen gedefinieerd worden, vind je terug in het belastingreglement.
Vrijstellingen
- Als je de verwaarloosde woning als hoofdverblijfsplaats gebruikt en niet over een andere woning beschikt.
- Als je de nieuwe eigenaar werd van een pand dat al op het verwaarlozingsregister stond voor je eigenaar werd.
- Als het pand door een voorlopig of definitief onteigeningsplan wordt getroffen.
- Als het pand vernield of beschadigd werd ten gevolge van een plotse ramp.
- Als er sprake is van overmacht.
Bedrag van de belasting
Het lokaal bestuur is autonoom bevoegd om de tarieven van die belasting vast te leggen. Deze belasting wordt verhoogd naar gelang een pand langer op het verwaarlozingsregister staat. De vermelde bedragen zijn in euro.
Nieuws
Renoveer je mee?
Op dinsdag 17 maart houden we een digitale infosessie over de Mijn VerbouwLening, Mijn Verbouwbegeleiding en het groepsaanbod renovatie. Op donderdag 23 april ben je welkom voor een infosessie over de Mijn VerbouwPremie. Wil je jouw woning ook stap per stap klaarstomen tegen 2050 maar weet je niet waar te beginnen? Heb je een financieel duwtje in de rug nodig? Wil je graag hulp bij jouw renovatie? Ben je van plan om een woning te kopen en wil je je graag informeren? Ben je gewoon nieuwsgierig? Zeer welkom!
Hoe goed of slecht scoort jouw huis?
Het EPC, ook wel energieprestatiecertificaat, geeft een weergave van hoe energiezuinig jouw woning is. Koop je een woning, dan krijg je er een EPC-attest bij. Hieruit kan je afleiden of je woning voldoet aan de huidige energienormen en of er nog ruimte voor verbetering is. Maar wat als je al een tijdje eigenaar bent van een woning zonder EPC? Dan is er de gratis ‘Test-uw-EPC’-tool van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap.
Wacht je al lang op een sociale woning? Check je recht op de Vlaamse huurpremie!
De Vlaamse Huurpremie is een financiële tegemoetkoming voor huurders op de private markt die al meerdere jaren op de wachtlijst staan voor een sociale huurwoning. De Vlaamse Huurpremie is niet hetzelfde als de Vlaamse Huursubsidie.