Leegstand bestrijden
Leegstaande woningen en gebouwen zorgen op verschillende manieren voor overlast. Leegstand is vaak een voorbode voor verwaarlozing en verkrotting en het is één van de meest hinderlijke elementen in het straatbeeld. Daarnaast zijn leegstaande woningen niet beschikbaar voor de huizenmarkt. Er is reeds een tekort op de huizenmarkt, waardoor de verkoop- en verhuurprijzen hoog blijven. Terwijl blijkt dat een grote groep mensen in de onmogelijkheid is om een betaalbare woning te vinden.
Om leegstand tegen te gaan worden in de vijf lokale besturen die Wonen Leie & Schelde ondersteunt een inventaris gemaakt van leegstaande woningen en gebouwen. Jaarlijks vullen we deze inventaris aan met panden die minstens 12 opeenvolgende maanden niet bewoond zijn en waarbij uit een plaatsbezoek blijkt dat er indicaties van leegstand zijn. Alle controles gebeuren vanop het openbaar domein.
Wonen Leie & Schelde beheert het leegstandsregister
De lokale besturen die Wonen Leie & Schelde ondersteunt, beschikken over een leegstandsreglement en een belastingreglement. Die vind je hieronder terug.
In de reglementen legt de gemeenteraad de bevoegdheid om woningen op te nemen en te schrappen van het leegstandsregister bij Wonen Leie & Schelde. Het college van burgemeester en schepenen behandelt de beroep- en bezwaarschriften.
Een woning wordt als leegstaand beschouwd wanneer deze gedurende meer dan 12 opeenvolgende maanden niet wordt bewoond. Een gebouw wordt als leegstaand beschouwd wanneer meer dan de helft van de oppervlakte van het gebouw (kleiner dan 500m²) niet wordt gebruikt overeenkomstig de functie van het gebouw.
| De Pinte | Leegstandsreglement | Belastingreglement |
| Destelbergen | Leegstandsreglement | Belastingreglement |
| Gavere | Leegstandsreglement | Belastingreglement |
| Melle | Leegstandsreglement | Belastingreglement |
| Merelbeke | Leegstandsreglement | Belastingreglement |
| Nazareth | Leegstandsreglement | Belastingreglement |
| Sint-Martens-Latem | Leegstandsreglement | Belastingreglement |
Deze reglementen werden eind 2020 goedgekeurd in de gemeenteraden. In Destelbergen eind 2022. Deze reglementen gelden tot en met 31 december 2025.
Nieuwe reglementen vanaf 1 januari 2026:
| Destelbergen | Registerreglement | |
| Merelbeke-Melle | Registerreglement | Belastingreglement |
| Gavere | Belastingreglement | |
| Nazareth-De Pinte | Registerreglement | Belastingreglement |
| Sint-Martens-Latem | Registerreglement | Belastingreglement |
Het college van burgemeester en schepenen als beroepsorgaan tegen de opname in het leegstandsregister.
Ga je niet akkoord met het besluit dat je woning wordt opgenomen op het leegstandsregister? Dan kan je beroep aantekenen bij het college van burgemeester en schepenen van je lokaal bestuur. Zij oordelen dan of je woning of gebouw ten onrechte werd opgenomen in het leegstandsregister.
Leegstandsbelastingen en vrijstellingen
Na de opname in het leegstandsregister krijgen eigenaars een jaar de tijd om actie te ondernemen. Hun pand staat dan al minstens één jaar leeg. Woningen en gebouwen die langer dan een jaar op het leegstandsregister staan worden in de regel belast door een leegstandsbelasting.
In een aantal gevallen worden eigenaars van een leegstaand pand tijdelijk vrijgesteld van deze belasting. De vrijstellingsgronden vind je terug op onze FAQ-pagina. De meest gestelde vragen over leegstand vind je hier terug.
Bedrag van de belasting
Het lokaal bestuur is autonoom bevoegd om de tarieven van die belasting vast te leggen. Deze belasting wordt verhoogd naar gelang een pand langer op het leegstandsregister staat.